IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Herr Yannick Würtele
061 ···
Nr. anzeigenRepräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Langenselbold
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Stadt Langenselbold
Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Langenselbold. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.048.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Strandbad Kinzigsee...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
23.09.2025 bis 22.09.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
183,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage von Langenselbold
Dieses solide und massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.101?m² im Herzen von Langenselbold. Das Gebäude wurde ca. 1965 erstmals umgebaut und ca. 1990 umfassend renoviert...
Preisinformation
10 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,15
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.840,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 431,33 m², Gesamtfläche: 731,14 m², vermietbare Fläche: 643,97 m², Sonstige Fläche: 87,17 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Anbieter der Immobilie
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Ringstraße 28, 63505 Langenselbold
Online-ID: 2lqjy5m
Referenznummer: 46758
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