Ein Zuhause mit Herz und Raum fĂĽr die ganze Familie - in bester Wohnlage von Rinteln
Viel Platz, durchdachte Aufteilung und ein schöner Garten - gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung in Rinteln
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einer ruhigen Wohnlage - ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenhaushalte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 135?m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer gut ausgestatteten Einbauküche sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Raumgestaltung kombiniert Fliesen und Teppichböden auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 62?m² Wohnfläche - ideal als Gästebereich, Rückzugsort für erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und zusätzliche Nutzfläche von über 64?m² runden das Angebot ab.
Das ca. 813?m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bereithält.
Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt.
Fazit Ein durchdacht geplanter Bungalow mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen - dank der Einliegerwohnung auch ideal für mehrere Generationen oder flexible Wohnmodelle. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, verzichten wir derzeit auf Bilder der bewohnten Bereiche.
Merkmale
813 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
1.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Diese ist vom Käufer an die Weser Immobilien UG zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
258.734 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
24.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichswald, Rinteln (31737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rinteln, einer charmanten Stadt im Herzen Niedersachsens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
Die idyllische Natur rund um Rinteln lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Weser-Radweg und zahlreiche Wanderwege liegen ganz in der Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls optimal, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten gelangen. Die Stadt Rinteln selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben.
Profitieren Sie von dieser zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage, die Ihnen alle VorzĂĽge des Lebens in Rinteln bietet.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,40 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 67, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.1
