Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Lebensmittelmarkt in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Verkaufsfläche mit einer Größe von rund 647 m², ergänzt durch angrenzende Lager- und Nebenflächen, die einen reibungslosen Betriebsablauf ermöglichen.
Das Obergeschoss beherbergt die Sozialräume für das Personal, einschließlich Umkleiden, Aufenthalts- und Sanitärbereichen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und erlaubt eine vielseitige Nutzung - sowohl für den klassischen Einzelhandel als auch für alternative Nutzungskonzepte.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise und bietet dank der klaren Flächenstruktur eine gute Voraussetzung für individuelle Umbauten oder Anpassungen an spezifische Mieteranforderungen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.500 €
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer vom Mieter Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Legelshurst, Willstätt (77731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Willstätt, einer attraktiven Gemeinde im Ortenaukreis zwischen Offenburg und Kehl. Die Turnhallenstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und ist sowohl mit dem Auto als auch fußläufig gut erreichbar.
Durch die zentrale Position profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Sichtbarkeit sowie einer soliden Kundenfrequenz aus dem direkten Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Willstätt verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung: Über die B28 ist Offenburg in ca. 10 Minuten und die französische Grenze bei Kehl/ Straßburg in rund 15 Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die A5 (Karlsruhe-Basel) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Gemeinde selbst bietet eine stabile Bevölkerungsstruktur, ein intaktes Nahversorgungsumfeld und ein breites Spektrum an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, wodurch der Standort besonders für frequenzorientierte Konzepte attraktiv ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer vom Mieter Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjhimmobilien.com oder in unseren Geschäftsräumen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 928,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
