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Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl

Frau Luisa Brühl-Hiltl

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004 ···

Nr. anzeigen

00491726547813

Freistehend und modernisiert in idyllischer Lage mit traumhaftem Garten - Spaziergang vor der Tür

€ 479.000

Kaufpreis

177,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

339 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55578 Wallertheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

siehe Provisionshinweis:
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Lage

Wallertheim liegt im wunderschönen Rheinhessen und überzeugt mit seiner tollen Infrastruktur - ÖPNV und Bahnhof (Strecke Worms-Bingen) sind am Ort.

Ein Kindergarten und eine Grundschule machen die Gemeinde interessant für junge Familien, daneben sind auch Banken, Ärzte, Blumenläden und eine Tankstelle ansässig -...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

flexibel

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in idyllischer und ruhige Lage mit Blick ins Grüne und wurde in den letzten Jahren (2016 bis 2022) umfangreich modernisiert, so wurde u.a. eine PV-Anlage installiert, Heizung, Fenster und Eingangstür erneuert, sowie ein energieeffizienter Kaminofen verbaut.

Erbaut im alten...

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer
und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

- ca 177 qm Wohnfläche

- Ausblick aus jedem Raum

- eine Oase von Garten mit Süd-West-Ausrichtung

- umfangreich modernisiert von 2016 bis 2022

- PV-Anlage

- geräumige Diele mit...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,40 m², Gesamtfläche: 211,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert