Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 365.000 € 5 Zimmer 117 m² 392 m² Grundstück Martfeld 27327

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
365000 €
3.120 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 392 m² Grundstück

Traumhaus in Martfeld: Modern wohnen & günstiges KfW-Darlehen übernehmen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Martfeld, idyllisch eingebettet in die attraktive Wohngegend "An der Heide". Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 erlaubt Ihnen den Erstbezug in einer hochmodernen Fertigbauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 117 m², verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 29 m², ist diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Familien.

Das weitläufige Grundstück von zirka 368 m² bietet reichlich Platz, um in natürlicher Umgebung zu entspannen und die Freizeit zu genießen. Die Ausstattung besticht durch fünf großzügige Zimmer darunter vier Schlafzimmer sowie ein stilvoll designtes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC unterstreicht die praktische Seite dieses Hauses. Erleben Sie die einladende Wärme und den Komfort des modernen Wohnbereichs, der durch den direkten Zugang zu einer bezaubernden Terrasse und einem gepflegten Garten besticht.
Für alle umweltbewussten Bewohner ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ dieser Immobilie von besonderem Interesse, ermöglicht durch die installierte Photovoltaikanlage. Diese umweltfreundliche Technologie spart nicht nur Energiekosten, sondern trägt auch zur Nachhaltigkeit bei.

Dieses Traumhaus in einer der ansprechendsten Lagen von Martfeld bietet die perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und hochwertigem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Ihres zukünftigen Zuhauses begeistern.

Die Region um Martfeld ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus Natur und städtischer Annehmlichkeit - perfekt für Familien und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Die Detailverliebtheit der Architektur und das durchdachte Design der Innenräume laden dazu ein, hier ein neues Kapitel des Lebens aufzuschlagen. Jede Ecke des Hauses zeugt von hoher Handwerkskunst und einem ästhetischen Stil, der moderne Ansprüche erfüllt und gleichzeitig zeitlose Eleganz vermittelt.

Genießen Sie das Privileg, in einem Zuhause zu leben, das genau so gestaltet wurde, dass es allen Bedürfnissen gerecht wird. Die sorgfältig angelegte Gartenfläche bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der nahegelegene Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Infrastruktur ergänzen das umfassende Angebot dieses herausragenden Objekts und machen es zum perfekten Zuhause in der Natur mit schneller Anbindung an das urbane Leben.

Merkmale

392 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

- KFW-Darlehen übernehmen (100.000€ bei 1,83%)

- Erstbezug Neubau 2023

- Wohnfläche 117 m²

- Grundstück von ca. 368 m²

- Vier großzügige Schlafzimmer

- Offener Küchenbereich zum Wohn- und Esszimmer

- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Zusätzliches Gäste-WC

- Große Terrasse und Garten zum Entspannen

- Praktischer Stauraum auf dem Dachboden

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten

- Erfüllt den KFW 40 Standard für hohe Energieeffizienz und potenzielle staatliche Förderungen

Optional:

Grundstücksgrößen variieren 350m² - 450m² (4 Doppelhaushälften verfügbar)

Küche: 14.000,00 € Brutto

Aussenanlage: 7.800,00 € Brutto
(Erde auffahren, Randstein setzen, Rasen säen, Zaun)

Carport + Geräteraum: 17.500,00 € Brutto

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

3.119,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Martfeld (27327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Martfeld, genauer gesagt im beliebten Wohngebiet "An der Heide". Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen, finden hier ideale Voraussetzungen. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Freien.

Martfeld selbst ist ein charmanter Ort im Landkreis Diepholz, der ländliche Gelassenheit mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu umliegenden Städten, die ein abwechslungsreiches Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot bereithalten. Ob Theater, Kino, Restaurants oder Sportvereine - hier ist für jeden Geschmack das Passende dabei.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Martfeld bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, sodass Berufspendler ebenso wie Familien mit vielfältigen Ansprüchen von dieser Position profitieren. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Sicherheit eines gewachsenen Wohngebiets, in dem die Natur direkt vor der Haustür beginnt.

Die Doppelhaushälfte selbst überzeugt mit ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Familien profitieren von mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Auch für Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet diese Immobilie zahlreiche Optionen.

Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Sie wohnen in einem Umfeld, das den Charme des Dorflebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten verbindet - ein Ort, an dem Gemeinschaft und Lebensqualität großgeschrieben werden.

Weitere Informationen

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 28,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden