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IMMO.lounge GmbH

Frau Victoria Cara Schindler

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051 ···

Nr. anzeigen

0511/31010370

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Großburgwedel

€ 225.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30938 Burgwedel

(Großburgwedel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Hausgeld

€ 375

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage von Großburgwedel, dem zentralen Ortsteil der Stadt Burgwedel.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine stabile Nachfrage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der S-Bahnhof mit direkter Anbindung an Hannover sind bequem erreichbar...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.12.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

130,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Großburgwedel - einer attraktiven Stadt vor den Toren Hannovers mit stabiler Nachfrage und sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet bereits kontinuierliche Mieteinnahmen. Auch darüber hinaus besteht...

Ausstattung

- Zentralheizung (Baujahr 2006)

- 1 Kellerraum ca. 8,61qm

- Wohnung ist vermietet (aktueller Mietvertrag läuft seit 2011)

- Aktuelle Nettokaltmiete: 549,50 (7,85€ / qm)

- Nebenkosten: 185,00?€

- Warmmiete: 734,50?€

- Das Hausgeld liegt bei 375,00€

- Stäbchenparkett in allen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.594,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Maklerprovision:
3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben des...