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595.000 €
4 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  900 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
4.958 €/m²
4 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  900 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus mit Bauland-Potenzial: Ihr neues Zuhause mit attraktiver Wertanlage

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bernau. Es bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu wollen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das große Grundstück, das teilbar ist und Potenzial als Bauland bietet. Ein Teil des Grundstücks kann nach den erforderlichen Genehmigungen als eigenständiges Baugrundstück verkauft werden, was eine attraktive Wertanlage darstellt.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Im Jahr 2020 wurde die Elektrik erneuert, und die Doppelverglasung der Fenster wurde vorgenommen.

Ein weiteres Highlight ist die 45 m² große Terrasse, die direkt an das Haus anschließt und zum Entspannen im Freien sowie zu geselligen Grillabenden einlädt.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der große Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen.

Merkmale

  • 900 m² GrundstĂĽck
  • 2 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Terrasse
1x Garage
1x AuĂźenstellplatz
Elektrik: 2020
Doppelverglasung
GroĂźe Terrasse (45 m2)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2006
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
4.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bernau (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernau, die Stadt vor den Toren Berlins, ist ein idealer Wohnort für alle, die die Ruhe und die Natur des Umlands schätzen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen. Die Stadt liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme, urbaner Infrastruktur und weitläufigen Erholungsgebieten.

Die Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Pluspunkt von Bernau. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A11 und die Bundesstraße B2 erreichen Sie Berlin schnell und unkompliziert mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Mehrere S-Bahn-Linien (S2) und Regionalzüge verbinden Bernau in kurzer Zeit mit dem Berliner Stadtzentrum. Der Bahnhof Bernau ist ein zentraler Knotenpunkt, der eine schnelle und entspannte Pendelfahrt ermöglicht.

Die Umgebung von Bernau ist geprägt von einer wunderschönen Natur. Die Stadt ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturparks. Der nahegelegene Naturpark Barnim lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Liepnitzsee oder der Werbellinsee sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten im Sommer Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport.

Bernau selbst hat eine reiche Geschichte, die sich in der gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer mit ihren Wiekhäusern und Toren widerspiegelt. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein. Kulturelle Veranstaltungen und das breite Angebot an Sportvereinen machen Bernau zu einem lebendigen Ort für alle Altersgruppen.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung an Berlin und einer hervorragenden lokalen Infrastruktur macht Bernau zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges 4.5 km Autobahnauffahrt
2.1 km Bahnhof
534 m Bus
12.1 km StraĂźenbahn
15.4 km U-Bahn

Supermarkt, Netto Marken-Discount 1.6 km
Supermarkt, EDEKA 1.7 km
Grundschule, Grundschule an der Hasenheide 807 m
Schule, Grundschule an der Hasenheide 869 m
Kindergarten, Kita Pankewichtel 1.2 km
Café, Bistro Zeitpunkt 674 m
Bar, Zum Braugenossen 1.9 km
Apotheke, Phönix Apotheke 1.5 km
Doktor, Grit Lehmann 2.1 km
Klinik, Ärztehaus Bernau 2.7 km Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

SternstraĂźe 121, 20357 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Vivienne WehnDein Kontakt
Online-ID: 2lqm25r
Referenznummer: VK-25-10034
moovin Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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