Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

619000 €619.000 €

3.020 €/m²

9 Zimmer  •  205 m²  •  11.150 m² Grundstück

---

Berkhof, Wedemark (30900)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Standard? Kann jeder. Hier haben Sie die Chance, ein fast schon herrschaftliches Anwesen mit gut 11.000 qm Gesamtfläche zu erwerben. Bereits über die Zufahrt genießen Sie das Gefühl, etwas Besonderes sehen zu dürfen. Die Außenanlagen sind mit viel Herzblut angelegt und gepflegt. Im vorderen Teil befindet sich das ursprüngliche, massiv gebaute Einfamilienhaus. Dahinter liegt das modernisierte, kleinere Landhaus mit dem Charme eines Cottages.

Im hinteren Bereich eröffnet sich der parkähnliche Garten, der ebenso liebevoll angelegt und gepflegt ist. Neben den großen, sonnigen Grünflächen findet sich hier auch eine Streuobstwiese. Wenn Sie darüber hinaus weiter in Richtung Norden gehen, gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen, eigenen Wald mit insgesamt gut 8.000qm Fläche.

Das Cottage wurde im Laufe der letzten 30 Jahren liebevoll modernisiert. So wurde das Dach mit französischen Tonziegeln eingedeckt, die Dachdämmung in dem Zuge erneuert und eine Gaube eingebracht. Auch die Elektrik wurde erneuert, die Fenster getauscht und weitere Modernisierungen durchgeführt. Die Einbauküche mit wertigen E-Geräten ist noch ganz jung. Entstanden ist ein Schmuckstück, welches Ihnen sofort ein Gefühl von Urlaub und ländlicher Gemütlichkeit gibt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit der modernen Einbauküche ein helles, freundliches Zimmer mit Kamin, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind zwei süße Zimmer entstanden. Ob für Sie als Paar oder für Ihre Gäste, hier fühlen Sie sich sofort zu Hause.

Das Vorderhaus entspricht der Größe eines normalen Einfamilienhauses und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz. Der bauliche Standard entspricht hier überwiegend dem Baujahr 1959, ist aber erhaltungsfähig, sofern Modernisierungen und der Erhalt gewünscht sind. Alternativ wäre hier auch Platz für Ihren Neubau.

Hier gilt leben und leben lassen, hier genießen Sie Ihre Privatsphäre. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Angaben Angaben zu Wohn- und Nutzflächen:
Vorderhaus:
- Wohnfläche: ca. 121 qm
- Nutzfläche: ca. 18 qm
Hinterhaus (Cottage):
- Wohn- und Nutzfläche Haus: ca. 84 qm
- Nutzfläche Garage und Werkstatt: ca. 49 qm

Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular oder gern auch direkt an info@hanebuth-immobilien.de. Vielen Dank.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).

Persönliche Besichtigungen sind zum Schutz der Privatsphäre nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung möglich. Vielen Dank für die Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer und Ihr Verständnis.

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):

Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Informationen zum Urheberrecht:

Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.