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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Daniel Rajic

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59588

0151 72475764

Investieren mit Substanz: Voll vermietetes, hochwertig gepflegtes MFH mit WEG-Aufteilung

€ 3.990.000

Kaufpreis

577,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81825 München

(Berg am Laim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.990.000

Preis/m²

€ 6.913,16

x-fache Miete

20,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Trudering-Riem, einem der nachgefragten Wohngebiete im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Struktur mit einer guten Durchmischung von Wohnen, Gewerbe und Nahversorgung aus. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1993

Frei ab

vermietet

Anschlüsse: Kabelanschluss
gepflegt
5 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

25.06.2025 bis 25.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Trudering

Objekt
Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 510?m² großen Grundstück in gefragter Lage im Münchner Osten. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Einheiten, die sämtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurden. Diese rechtliche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- Wohnungen im Jahr 2018 überwiegend modernisiert
- Dach- und Fassadenerneuerung in 2023
- WEG geteilt
- Möblierung von sechs Wohnungen bereits im Kaufpreis enthalten
- voll unterkellert
- 100% vermietet
- Durch Zeitmietverträge ist...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.331,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.331,52 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...