Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

360000 €360.000 €

2.277 €/m²

4 Zimmer  •  158,1 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bischofstraße 9, Rotenburg (27356)

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Dieses besondere Objekt vereint Charme, solide Bausubstanz und eine nachhaltige Nutzung: Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1938 wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert und im Zuge dessen erfolgreich zu einem modernen Kindergarten umgenutzt – selbstverständlich mit allen erforderlichen Genehmigungen. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 158,10 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² bietet die Immobilie ideale Rahmenbedingungen für die langfristige Nutzung. Der Kindergarten ist ein verlässlicher Mieter, der das Objekt bereits seit der Sanierung durchgehend nutzt. Die Jahresnettokaltmiete von 18.000 € sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle – und das auf lange Sicht. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Solides Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1938) mit Charme • Umfassende Sanierung & Umnutzung im Jahr 2014 • Langfristige und zuverlässige Vermietung an einen Kindergarten • Sichere Jahresnettokaltmiete: 18.000 € • Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche • Zentral gelegene Adresse: Bischofstraße 9, 27356 Rotenburg Diese Immobilie ist mehr als nur eine Kapitalanlage – sie verbindet Werthaltigkeit, Sicherheit und soziale Verantwortung. Nutzen Sie die Chance, Ihr Kapital nachhaltig zu investieren und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag für die Gemeinschaft zu leisten. Unternehmer:

Heizungsart: Heizkoerper