Großes und gepflegtes Grundstück mit Haus & Scheune
Perfekt für Viehhaltung /Landwirtschaft oder Gewerbe! Hier erhalten Sie ein sehr gepflegtes und voll eingezäuntes Grundstück in beschaulicher Lage. Das Haus wurde teil-modernisiert und verfügt über eine angebaute Scheune und ausreichend Abstellflächen. Das Obergeschoss ist teilausgebaut.
Die Immobilie wurde schätzungsweise 1930 als Fachwerkhaus errichtet und in den 1990er Jahren kernhaft saniert inkl. Dämmung der Giebelwand straßenseitig. 2010 erfolgten weitere Modernisierungen (Dach & Elektrik).
Im Erdgeschoss gibt es zwei etwa gleich große Räume zur Straße hin und ein weiteres kleineres Zimmer. Die geräumige Küche ist ein Durchgangsraum zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Außerdem befindet sich an der Küche eine Speisekammer und der Heizungsraum mit sep. WC und Zugang zu den Stallungen und Scheune. Im Obergeschoss ist aktuell nur ein Zimmer ausgebaut: hier bietet sich viel Potential die Wohnfläche zu erweitern.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird mit einer Holvergaserheizung.
Die Nebengelasse bieten Stallungen für die Viehhaltung, diverse Abstellmöglichkeiten, Stellflächen für PKWs und Vogelvolieren - ein Traum für Tierfreunde, die Ruhe suchen! Auch eine Nutzung durch Gewerbetreibende, Auto-Schrauber & Co. bietet sich an - entdecken Sie die Möglichkeiten!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.765 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.039,47 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenberg-Krusemark (39596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Hohenberg-Krusemark gehört zur Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck im Herzen der Altmark. Die Nähe zum Industrie- und Gewerbepark Altmark in Arneburg macht die Lage besonders attraktiv. In Stendal sind Sie in ca. 20 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eichstedt ca. 14km entfernt, außerdem bestehen in Hohenberg-Krusemark Verbindungen durch die Linienbusse und Rufbusse von stendalbus. Deutschlandweit bekannt ist die Gemeinde vor allem durch die jährlich stattfindenden Reitturniere, welche mittlerweile schon fast einem Volksfest gleichkommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018
