Charlotte Huhn Immobilien
Frau Anna Zimber
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Nr. anzeigenZur Miete: gut erreichbare Gewerbefläche mit ca. 143 m² in Gundelfingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
5 Monatsnettokaltmieten
Provision für Mieter
1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Gundelfingen und überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Freiburg.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Die Bundesstraßen B3 und B294 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1991
Bezug
01.01.2026
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.10.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
72,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
25,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Gewerbekomplexes aus dem Baujahr 1991.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt und verfügt derzeit über fünf Räume, eine Küche und zwei WC's. Die Fläche wurde 2025 komplett renoviert.
Der Flur wird nicht als angemietete...
Ausstattung
- Baujahr: 1991
- Flur, Heizungsräume gehören nicht zur Fläche bzw. der Flur wird nicht in der angemieteten Fläche berücksichtigt
- bisher als Praxis genutzt
- mehrere Räume für Büros
- teilweise Einzelbüros möglich, teilweise Platz für mehrere Schreibtische
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Beleuchtung kann...
Preisinformation
3 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Übersicht Miete:
Kaltmiete: 1.400 € zzgl. USt.
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € zzgl. USt.
Verwaltungspauschale 40 € zzgl. USt.
Mieterkaution: 5 Monatsnettokaltmieten
Stellplätze: 3 Stellplätze
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. USt.
Verfügbarkeit: ab...
Anbieter der Immobilie
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4, 79104 Freiburg im Breisgau
Online-ID: 2lqnz5v
Referenznummer: GS1a_UG
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