Traumgrundstück mit Abrissobjekt in sonniger Südlage - Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 994 m² befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet und bietet dank seiner perfekten Südausrichtung den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit - die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus!
Auf dem Grundstück steht ein älteres Wohnhaus, dessen Zustand einen Neubau nahelegt - hier haben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Nebengebäude zur Verfügung: klassische Garagen mit weiteren Räumlichkeiten, sowie eine großzügige, moderne Garage, die sich hervorragend zur Unterbringung eines Campers oder als Werkstatt eignet.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, profitieren Sie von einem hohen Maß an Gestaltungsspielraum - selbstverständlich in Abstimmung mit den örtlichen Baubehörden.
Fazit: Ein Grundstück mit seltenem Potenzial in bester Lage - perfekt für Familien, Individualisten oder Investoren, die die Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt nutzen möchten!
Merkmale
Bezug: sofort
994 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstücksfläche: 994 m² - Garage oder Werkstatt vorhanden - Großzügige Außenfläche mit Rasen und gepflasterten Bereichen - Zufahrt mit Kiesbelag - Gebäude mit mehreren Fenstern für gute Belichtung - Separate Holzkonstruktion auf dem Grundstück - Ruhige Lage in einer Wohngegend
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
221,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerweg, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Weiden in der Oberpfalz. Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in unmittelbarer Nähe, etwa fünf Gehminuten entfernt. Frische Backwaren können Sie bei Bäcker Schaller genießen, der ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Kinderkrippe Schneckenhaus eine praktische Betreuungseinrichtung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Der nahegelegene Spiel- und Bolzplatz Herbstaugraben bietet zudem eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich im Freien auszutoben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Hammerwegsiedlung in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge ideal ist.
