Haus zum Kauf

1215000 €1.215.000 €

3.738 €/m²

12 Zimmer  •  325 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neuburg, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

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Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuburg an der Donau - direkt am idyllischen Englischen Garten, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Entspannung und macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
In unmittelbarer Nähe erhebt sich das prächtige Renaissancen Schloss von Neuburg - ein kulturelles Wahrzeichen der Region und ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar und verleiht der Lage ein historisches Flair mit hoher Lebensqualität.

Schulen:
In Neuburg sind alle Schulen vertreten:
1. Grundschule, - Ostendschule in unmittelbarer Nähe
2. Mittelschule - Parkschule in unmittelbarer Nähe
3. Zwei Realschulen
4. Eine Wirtschafsschule
5. Ein Gymnasium
6. Eine Berufsoberschule, sowie eine
Fachoberschule.

Das Studieren ist in näherer Umgebung möglich, wobei Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren verwirklicht werden sollen.

Freizeitaktivitäten:
Das Parkbad (Hallenbad mit Sauna) und auch das Brandl-Bad (Freibad) befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche anderweitige Freizeitmöglichkeiten - eine Kegelbahn in der Mehrfachturnhalle, zahlreiche Fitnessstudios oder wie beschrieben eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Für das kulturelle Leben und Programm sorgen u.a. das wunderschöne Theater, sowie der Jazzkeller in der Altstadt.

Industrie:
In Neuburg u.a.:
- Rockwool, Faurecia, Knauf, Verallia
Deutschland, Leoni, Sonax, das AUDI
Driving Experience Center

In näherer Umgebung:
- AUDI AG, Media Markt, AIRBUS

Verkehr:
Im Stadtgebiet fährt der Stadtbus, die umliegenden Städte wie Ingolstadt, Schrobenhausen, Augsburg , München und Nürnberg sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Des weiteren verfügt Neuburg an der Donau über einen eigenen Bahnhof.