"Zukunftsweisendes Projekt" Genehmigter Umbau einer Kita in 11 Wohnungen"
Wir präsentieren ein einzigartiges Umbauprojekt: Die Transformation einer ehemaligen städtischen Kita in 11 attraktive Wohnungen mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 850 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 450 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.650 m², bietet dieses Projekt die perfekte Grundlage für ein zukunftsträchtiges Wohnkonzept.
-Umbau in 11 Wohneinheiten ist behördlich genehmigt, inklusive Balkone und Aufzug. -Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und weist eine exzellente Substanz auf. Es ist komplett entkernt, was eine transparente Begutachtung und individuelle Gestaltung ermöglicht. -Alle erforderlichen Nachweise wie Brandschutz und Schallschutz liegen vor. -Für Bewohner und Besucher stehen insgesamt 17 Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Bauträger und Entwickler, die nach Fertigstellung die Wohnungen einzeln verkaufen möchten. Ebenfalls attraktiv für Investoren, die das Objekt langfristig halten und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 115.000 € bis 120.000 € erzielen möchten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.650 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1920
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenholz, Bexbach / Frankenholz (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Höcherbergstraße 66450 Bexbach-Frankenholz, bietet eine einmalige Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Bexbach-Frankenholz profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Kaiserslautern schnell und bequem zu erreichen. Die Kombination aus der Nähe zur Universitätsklinik Homburg, der attraktiven Lage für Medizinstudenten und Angehörige des Gesundheitswesens, sowie der unmittelbaren Waldnähe und dem Jägersburger Weiher, macht die Lage zu einem idealen Wohnort. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen beruflicher Nähe, akademischem Austausch und persönlichem Rückzugsort in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Bundesland: Saarland, modernisiert: 1975
