Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Gerbrunn und genießt den Gebietscharakter eines Industriegebiets. Das Objekt wurde über die Jahre suggestive erweitert, ausgebaut und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2024 modernisiert und auf Holzpellets umgestellt. Die Halle 3 wird mit einer Gebläseheizung beheizt. Zuletzt wurde die Halle als Werkstatt genutzt. Weiter sind beheizte sanitäre Anlagen sowie Umkleide und ein Aufenthaltsraum vorhanden. Ein innenliegendes und von der Halle abgetrenntes Treppenhaus verbindet die Halle mit dem Büro im Obergeschoss. Das Büro hat einen weiteren Zugang von außen und verfügt über 7 abgetrennte Büroräume, WC, Teeküche und zwei Ablageräume. Die Räume sind klimatisiert und es besteht eine EDV-Netzwerk-Infrastruktur. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Außenbereich befindet sich ein Waschplatz (Betonfläche) mit Koaleszenzabscheider sowie eine weitere asphaltierte Hoffläche. Selbstverständlich kann der Waschplatz als „normale Stellfläche“ verwendet werden. Das Grundstück ist allseitig eingezäunt und verfügt über eine Toranlage. Die Zufahrt mit LKW ist möglich. Auf einen gepflegten Zustand wurde und wird wert gelegt.
Ca-Angaben:
Grundstücksfläche-Gesamt: 2.400 m²
Halle 1: 36 m² (aktuell vermietet/Eigennutzung)
Halle 2: 62 m² (aktuell vermeitet)
Halle 3: 200 m²
Halle 4: 225 m²
Freifläche 1 (Waschplatz): 100 m²
Freifläche 2 (Hof): 1.150 m²
Bürofläche: 130 m²
Terrasse: 20 m²
Gebäudezuordnung siehe Bilder
Weitere Hallenflächen (Erweiterungsbau) sind angedacht und können ggf. auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt werden.
Aufteilung/Einzelvermietung der Hallen, Hof und Büro ist möglich.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unseriöse Anfragen nicht beantwortet werden.
Verfügbar ab sofort bzw. nach Abstimmung. Preisvereinbarung nach Abstimmung/Besichtigung.
Sämtliche Maß- und Flächenangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen sind „ca.-Angaben“ und dienen zur ersten Einschätzung. Gerne überzeugen Sie sich von der Individualität und Flexibilität der Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Besichtigungen und Auskünfte vor Ort ausschließlich erst nach telefonischer bzw. schriftlicher (Mail) Kontaktaufnahme und Terminabstimmung. Wir bitten um Verständnis, dass selbständige und unangemeldete Besichtigungen nicht geduldet werden.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
2.400 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Kirschberg 12, Gerbrunn (97218)
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Ausschließlich nach telefonischer bzw. schriftlicher (Mail) Terminvereinbarung:
bernd.riegel@riegel-erdbau.de
Tel. 0931/615634-10
Heizungsart:
Heizkoerper
