Grundstück zum Kauf

1499000 €1.499.000 €

517 €/m²

2.897 m² Grundstück

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Köpenick, Berlin (12555)

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Zwischen dem historischen Rathaus Köpenick und dem Stadion An der Alten Försterei, der Heimat des 1. FC Union Berlin, bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen des Bezirks zu erwerben.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.897 m² befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Im vorderen Grundstücksbereich ist nach aktueller Einschätzung die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus realisierbar, das eine zu erwartende Wohnfläche von etwa 1.000 m² bieten kann (vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage). Der hintere Grundstücksteil eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, analog zur bestehenden Nachbarbebauung, ein Doppelhaus oder einen Baukörper mit ca. 100 m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen zu errichten. Ein erforderlicher Abstand zur auf dem Grundstück befindlichen Eiche sowie eine mögliche Fällgenehmigung sind im Vorfeld mit dem zuständigen Amt abzustimmen.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Dreifamilienhaus, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Sämtliche Medienanschlüsse sind bereits vorhanden - das Grundstück ist voll erschlossen.

Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Chance dar, in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins ein attraktives Neubauprojekt mit hervorragender Lagequalität zu realisieren. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - die Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial ist in dieser Form äußerst selten.

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