Wohnung zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 87 m² 3. Geschoss frei ab sofort Niendorf Hamburg 22455

Wohnung zum Kauf
389000 €
4.471 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

RESERVIERT - Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug inkl. Tiefgarage nahe U-Bahn

Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13 qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Die ca. 7 qm große Küche kann lt. Eigentümer an der linken Wand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.

Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

4.471,26 €/m²

Hausgeld

556.3 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

429.767 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

40.767 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.395 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig befindet sich die U-Bahn (U2 - Niendorf-Nord), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt die Fußgängerzone von Niendorf-Nord mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärztehäusern, Restaurants, Post und Bäckereien. Das Landschaftsschutzgebiet ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Niendorfer Sportverein mit sämtlichen Sporteinrichtungen liegen unweit der Wohnung. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird komplettiert durch einen Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Zudem gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz inklusive des Kaufpreises.
Das Hausgeld beinhaltet auch die Heizkosten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RADUE Immobilien GmbH

Wagrierweg 4-6, 22455 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Uta LarsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VYL8PZ367T

Referenznummer: HH-NIE0015-n