Villa zum Kauf

849000 €849.000 €

4.994 €/m²

4 Zimmer  •  170 m²  •  641 m² Grundstück

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Amecke, Sundern (Sauerland) (59846)

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Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

"Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen" - bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit einem herrlichen Seeblick auf das Vorbecken des Sorpesees.

Hervorzuheben ist die gepflegte sowie gehobene Ausstattung der Villa sowie den dazugehörigen Außenanlagen.

Errichtet wurde das frei stehende Gebäude in Massivbauweise ursprünglich ca. 1986.

Ein Um- und Anbau erfolgte 2003 nach dem Erwerb durch den aktuellen Eigentümer.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² (aufgrund unterschiedlicher Angaben kann diese Fläche abweichen) verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
1. Eingangsbereich
2. Büro
3. Flur/Garderobe/Abstellraum
4. Hauswirtschaftsraum
5. Küche
6. Duschbad
7. Offener XL-Wohnbereich, bestehend aus Essbereich, Wohnbereich, Wintergarten sowie Außenzugang

Obergeschoss:
1. Schlafzimmer mit zwei Balkonzugängen und Seeblick
2. Flur
3. Bad mit Sauna und Whirlpool
4. Schlafzimmer mit einem Balkonzugang und Seeblick sowie angrenzendem Ankleidezimmer

Viele Fenster sowie der Wintergarten mit Ausrichtung zur Terrasse sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Der großzügige Terrassenbereich liegt über dem Straßenniveau und bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf das Vorbecken des Sorpesees.

Die vorhandene Gartenhütte kann sowohl zu Abstellmöglichkeiten oder auch zum Verweilen genutzt werden.

Neben einer Doppelgarage bieten weitere Aussenstellplätze ausreichend Kapazität für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 641 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 125,00 Euro pro m².

Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 849.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Hinweis:
Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 6.20