Wohnung zum Kauf 515.000 € 4 Zimmer 102 m² Salvador-Allende-Straße 78 Köpenick Berlin 12559

Wohnung zum Kauf
515000 €
5.049 €/m²
4 Zimmer • 102 m²

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND DIREKTEM WASSERBLICK...

Die geräumige Dachgeschosswohnung Wohnung befindet sich in einem gepflegten und stilvollem Mehrfamilienhaus aus der späten Gründerzeit. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² unter anderem, 4 Zimmer, 2 Bäder und 3Balkone (mit Blick aufs Wasser). Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahre 1906 wird über Fernwärme beheizt. Diese Immobilie wurde bereits Kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es handelt sich hierbei um ein Aufteilungsprojekt mit insgesamt 5 Einheiten. 2 Einheiten sind aktuell noch vermietet, 3 Einheiten, so auch die hier angebotene Dachgeschosswohnung, sind sofort verfügbar. Dies gewährleistet den künftigen Eigentümern eine neu gegründete Wohneigentümergemeinschaft.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie bei anhaltendem Interesse gerne weitere Informationen zur Teilung, und zur Ausgestaltung der künftigen Eigentumsanteile an...

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

3 Balkone, 2 davon mit Wasserblick, Fernwärme, Fliesenböden, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1XWannenbad und 1XDuschbad....Fußbodenheizung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

515000 €

5.049,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MWST)
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

574.585 €1

Kaufpreis

515.000 €

Kaufnebenkosten

59.585 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salvador-Allende-Straße 78, Köpenick, Berlin (12559)

Diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt zentral in Köpenick direkt an der Müggelspree.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

AWI ImmobilienkanzleiMaklerbüro

Tasdorfer Straße 39, 15566 Schöneiche

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lqtj5x

Referenznummer: 137470775

AWI Immobilienkanzlei

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