Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.349.000 € 20 Zimmer 600 m² 3.407 m² Grundstück Poggenhof Rügen/Schaprode 18569

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1349000 €
2.248 €/m²
20 Zimmer • 600 m² • 3.407 m² Grundstück

Investoren aufgepasst! Modernisierte Ferienanlage als Vollexistenz oder zur Aufteilung auf Rügen!

Diese in den Jahren 2004-2007 vollständig modernisierte Ferienanlage, bestehend aus zwei großen Häusern mit jeweils ca.200m² bzw. ca.300m² Wohn-/Nutzfläche sowie zwei Bungalows mit je 3 Zimmern und ca.60m² Wohnfläche befindet sich auf der malerischen Insel Rügen im OT Schaprode und damit im Nordwesten der Insel, nahe des Meeres/Boddens und der Insel Hiddensee.

Sie bietet dem Investor, als Selbstnutzer oder Aufteiler, attraktive Möglichkeiten der Rendite- bzw. Gewinnerzielung.
Als Vollexistenz mit bestehendem, festem Kundenstamm oder als Aufteilungsobjekt zur Anlage und/oder Weiterveräußerung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Eigentümers und aus Diskretionsgründen weitere Unterlagen, im Rahmen des "Secret Sales", erst nach vorheriger Verifizierung des Interessenten übersenden. Vielen Dank!

Merkmale

3.407 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

- Fußböden gefliest
- Fenster und Türen Kunststoff mit Isolierverglasung
- Innentüren massiv, Landhausstil
- Heizung/Warmwasser über Zentralanlage Gas und Solar
- Rauchmelder
- Feuerlöscher

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1349000 €

2.248,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.505.079 €1

Kaufpreis

1.349.000 €

Kaufnebenkosten

156.079 €

Notarkosten (1,5%)

20.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

80.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.159 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poggenhof, Rügen/Schaprode (18569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schaprode ist eine Gemeinde mit ca. 450 Einwohnern im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in
Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt 23 Kilometer nordwestlich der Stadt Bergen auf Rügen und wird im Norden
vom Wieker Bodden begrenzt, im Süden durch die Udarser Wiek, im Westen durch den Schaproder Bodden und
im Nordwesten durch den Vitter Bodden.

Vier Kilometer nördlich des Hauptortes Schaprode befindet sich die engste Stelle zwischen der Inseln Rügen und Hiddensee, die dort nur 1.000 Meter voneinander trennen. Dem Ort Schaprode vorgelagert ist die Insel Öhe.

Die Ferienanlage befindet sich nur ca.800 m vom Bodden entfernt in ruhiger Lage, nicht unmittelbar im
Touristenzentrum. Neben Badeurlaubern wird die Anlage sehr gern von den Gästen als Angel- und
Wanderurlaubsdomizil genutzt. Auf Grund der Gebäudestruktur wird auch oft von Gruppenreisenden gemietet,
insbesondere von gemeinnützigen Organisationen.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2007, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 77.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.97