Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.600.000 € 5 Zimmer 215,3 m² 291,7 m² Grundstück Zentrum-Ost Leipzig 04103

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1600000 €
7.431 €/m²
5 Zimmer • 215,3 m² • 291,7 m² Grundstück

Ihre Insel mitten in der Stadt! Moderne Stadtvilla in bester Lage

Ihre eigene Insel mitten in der Stadt - detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert.

Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang:
Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können.

Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektrisch angetriebene Rollläden.
Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv!

Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen:

Paket "Wand und Decke"
. Reinigung von Wand- und Deckenflächen
. Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen
. Anbringung von Malervlies an Wand und Deckenflächen
. Grundierung von Wand- und Deckenflächen
. Streichen von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe; Farbton weiß ungetönt
Gesamtpreis zzgl. zum Kaufpreis 20.000,00 € Brutto.

Paket "Böden"
. Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett, Eiche 10 mm, geölte Oberfläche
. Lieferung und Verlegung von Sockelleisten, Cube 58x16 mm in Eiche
. Angebot gilt für alle Räume ohne Fliesenbelag
Gesamtpreis zzgl. zum Kaufpreis 20.000,00 € Brutto.

Natürlich bringen wir Ihnen das Projekt auch gern in unserem Firmensitz in Leipzig näher. Vereinbaren Sie hierzu mit einem unserer Kollegen einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
291,7 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

7.431,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.720.000 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

120.000 €

Notarkosten (1,5%)

24.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

88.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zentrum-Ost, Leipzig (04103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig blickt auf eine lange und historisch wertvolle Geschichte zurück. Vor über 1.000 Jahren begann die Stadt am Schnittpunkt der
wichtigsten Handelswege zu existieren. Viele wichtige Ereignisse werden immer mit dem Namen Leipzig in Verbindung stehen.
Das heutige Leipzig präsentiert sich als dynamische Wirtschafts- und Kulturzentrum in Mitteldeutschland. Das Herz der Stadt schlägt
in dem nur etwa 1 Quadratkilometer großen, kompakten Zentrum.

In den nach 1990 sorgfältig restaurierten historischen Messepalästen und Passagen laden heute Geschäfte, Restaurants und Cafés in großer Zahl zum Bummeln und Verweilen ein. Was Sie auch suchen, in Leipzig liegt alles Gute nah: Kulturhighlights für Musik- und Kunstfreunde, Kaffeehauskultur und Traditionsgaststätten, Shopping in historischen Handelshöfen und Passagen, Erholungs- und Freizeiterlebnisse der besonderen Art und nicht zuletzt ein buntes vielseitiges Nachtleben.

Die hohe Anziehungskraft der Stadt hält den Wohnungsmarkt dynamisch und Neubau-Immobilien sind stark gefragt.

Unmittelbar östlich von der Leipziger Innenstadt, umschlossen von der Brandenburger und der Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost, eines der kleineren Viertel der Stadt. Das sogenannte "Graphische Viertel" ist ein beliebter und lebhafter Leipziger Stadtteil, der gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen bietet und eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Einrichtungen des Buchgewerbes und der Medienprofessionen lassen sich überall im Viertel finden. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so bietet das Zentrum mehr als genug Asuwahl für alle Arten von Wünschen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marko Künne ImmobilienMaklerbüro

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lqw85y

Referenznummer: 587379

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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