Traumhaft gelegenes Grundstück in München Lerchenau.
Ruhig eingebettet zwischen den nördlichen Badeseen finden Sie hier ein sonniges und ruhiges Grundstück, dass Ihnen mehrere Optionen bietet.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein Gebäude in Form eines Doppelhausbungalows mit Teilunterkellerung und Doppelgarage aus den späten 60er Jahren.
Der Grundriss und Energieausweis des Bestandsgebäudes sind nachrichtlich beigefügt.
Ideal für einen Bauträger!
Man errichtet auf dem Grundstück einen Zwei- oder besser Dreispänner. Die Grundfläche des Bestandsgebäudes von ca. 10 * 20 Metern verbunden mit der Möglichkeit, das neue Gebäude deutlich höher zu entwickeln, macht diese Variante sehr interessant.
Wir halten die Nutzung für einen Dreispänner für die beste Lösung. Der Kniestock im DG (= 1. OG) kann voraussichtlich um ca. 75-80 cm angehoben werden. bei einer Dachneigung von ca. 45 Grad ergeben sich großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und Familienfreundliches Reihenhaus.
Alle Angaben sind unverbindliche Schätzungen unsererseits, die allerdings mit einem Architekten besprochen wurden.
Die Grundstücksfläche setzt sich aus zwei Teilflächen zusammen:
725 m² Baugrundstück 118,5 m² (= 1/2 Anteil) von 237 m² Wegegrundstück = 843,5 m² Gesamtfläche
Gerne diskutieren wir mit Ihnen unsere Ideen zu diesem Grundstück.
Merkmale
843 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
1.482,80 €/m²
Provision für Käufer
44.625,- € 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München Lerchenau gleich nördlich des Lerchenauer Sees.
Grundschule, Realschule, Kindergärten auch international liegen 5 -10 Minuten zu Fuß , das Gymnasium Feldmoching liegt 10 Minuten zu Fuß weg. 5 Minuten zur Knorr Bremse und 10 Minuten von BMW. Der Lerchenauer See ist ein attraktives Naherholungsgebiet, 1 km entfernt befindet sich das OEZ. Die S1 ist 10 Minuten Fußweg Haltestelle Fasanerie entfernt. Radwege in alle Richtungen ausgebaut und vorhanden. Mit dem Auto 10 - 15 Minuten von Schwabing bzw. Innenstadt entfernt. Bus 2 Minuten zu Fuß zu U 1 und U 3 entfernt.
Feldmoching-Lerchenau ist der flächenmäßig größte und nördlichste Stadtbezirksteil und erstreckt sich von der Dachauer Straße (B 304) im Westen bis nach Hasenbergl im Osten. Der Stadtteil reicht vom DB-Rangierbahnhof München-Nord im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden. Feldmoching-Lerchenau ist einerseits über die U-Bahnlinie U2, andererseits über die S-Bahnlinie S1 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Der Feldmochinger See ist Teil der sogenannten Dreiseenplatte, zu der auch der Fasaneriesee und der Lerchenauer See gehören. Auch diese beiden Seen erfreuen sich – nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität – großer Beliebtheit. Vor allem für Familien sind sie geeignet, denn die Kinder können hier an Spielplätzen und im Wasser herumtollen und planschen. Zudem finden sich an allen Seen Grillplätze, Beachvolleyballfelder und Tischtennisplatten.
Anders als das zum Stadtbezirk gehörende Hasenbergl hat Feldmoching-Lerchenau einen klar dörflichen Charakter. Im historischen Ortskern, der unter Ensembleschutz steht, dominieren immer noch die alten Bauernhöfe. Auch wenn die Gebäude mittlerweile größtenteils renoviert sind, lässt sich immer noch erahnen, wie Feldmoching-Lerchenau vor 100 oder gar 200 Jahren ausgesehen haben mag. Nach und nach entstanden rund um das „Dorf“ Siedlungen mit größeren Wohneinheiten, zum Beispiel am Feldmochinger Anger, in der Lerchenau oder am Harthof.
Unser Grundstück finden Sie in ruhiger Wohnlage in München Lerchenau nördlich des Lerchenauer Sees.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bürokratie:
Bitte beachten Sie:
Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.
Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote.
Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden.
Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht.
Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Das Impressum finden Sie unter: https://www.seebauer-immobilien.de/impressum/
