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Privat vom Eigentümer

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Kapitalanleger aufgepasst - 3-Zi-Whg in Hennef - gut vermietet !!

€ 245.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53773 Hennef

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Hausgeld

€ 336

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis nahe der Metropolen Köln und Bonn in Nordrhein-Westfalen mit fast 100 Ortschaften. Daher trägt Hennef auch den Beinamen "Stadt der 100 Dörfer".

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 Km von Köln und 15 km von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

82,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das in zentraler Lage gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt nur 9 Wohneinheiten.
Die im Haus verfügbare Wohnung verfügen über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 80 m².
Im Keller des Hauses finden sie den großen Abstellraum sowie Fahrrad- / Wasch- / Trockenraum.

Zum gemeinschaftlichen Vermögen...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die im 1. Obergeschoss gelegene vermietete Wohnung, ca. 80 m² groß, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, 2 Schlafräumen, Küche, Diele, Bad mit WC, Abstellraum sowie Kellerraum.

Ausstattung:
Bad mit Waschtisch, WC...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt inkl. Garage: 14.400 €.
Eigenbedarf ist bis 2028 ausgeschlossen.
Nebenkosten werden regelmäßig abgerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler...