Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 9 Zimmer 180 m² 684 m² Grundstück Herdorf 57562

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.272 €/m²
9 Zimmer • 180 m² • 684 m² Grundstück

Viel Platz für die Familie - großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und zwei Garagen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von ca. 181 m² - zusätzliche Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss. Ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, wurde das Haus 1958 und 1974 erweitert und über die Jahre in einigen Bereichen instand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der 1991 überdachte Freisitz, der in einen geschützten Wintergarten umgewandelt wurde - ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Pool im Garten - perfekt für entspannte Stunden im Sommer. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
684 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.272,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herdorf (57562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem Stadtteil von Herdorf in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Ortskern. Die Stadt Herdorf bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind.
Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund-Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHMaklerbüro

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Partnerschaft

Frau Jasmin HellermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lqx452

Referenznummer: AK-B-4451

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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