Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

396950 €396.950 €

3.201 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²

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Wellen (39167)

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In ruhiger Randlage des Ortsteils Wellen, der zur lebendigen Gemeinde Hohe Börde gehört, wartet dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 749 m² zu einem m2 Preis von 193,59 € auf seine neuen Eigentümer. Die Ghagenstraße ist eine ruhige Stichstraße, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und moderner Einfamilienhausbebauung - ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität legen.

Der Ortsteil Wellen bietet ein charmantes, dörfliches Umfeld mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort oder in den Nachbarorten schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Magdeburg, Oschersleben und den umliegenden Gemeinden.

Die Gemeinde Hohe Börde zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesstraße B1 sowie die nahegelegene Autobahn A2 erreichen Sie Magdeburg und Helmstedt in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Wellen zuverlässig an die Region an - Pendler profitieren hier von einer idealen Lage zwischen Natur und Stadt.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Weite Felder, kleine Wälder und ein aktives Vereinsleben schaffen einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt. Für Abwechslung sorgen zudem die nahegelegenen kulturellen Angebote und Veranstaltungen in den umliegenden Städten.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen - Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden. Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauplanung vor.Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, Ihre individuelle Hausidee umzusetzen.

Die Umgebung überzeugt durch ihre gepflegte Einfamilienhaussiedlung, die eine ruhige Wohnatmosphäre und ein familienfreundliches Umfeld bietet. Ein liebevoll angelegter Garten rundet das Bild von einem Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre ab.

Ein Baugrundstück mit großem Potenzial in begehrter Lage - perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in familienfreundlicher, naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Ob mit vorhandener Planung oder eigener Idee: Hier schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause in der Hagenstraße in Wellen.