Kurzbeschreibung
Ihr exklusives Feriendomizil
Objekt
Diese stilvolle Ferienresidenz begeistert durch ihre traumhafte Lage mit unverbautem Panoramablick auf die Trave und die Marina - ein Ort, der maritimen Charme mit entspannter Urlaubsatmosphäre vereint. Ideal geeignet für die hochwertige Vermietung oder entspannte Tage in der eigenen Ferienwohnung.
Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Eine elegante Einbauküche, ein einladender Wohnbereich mit Eckcouch (inkl. Schlaffunktion) und Flachbild-TV sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet unvergessliche Ausblicke - perfekt für sonnige Stunden im Freien und Schiffe zum Anfassen nah.
Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna - Ihre private Wellnessoase.
Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ferienwohnung vereint stilvolles Design, eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Gäste, die das gewisse Etwas und maritimes Flair zu schätzen wissen.
Merkmale
großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Marina und Travemünde
Traveblick NONSTOP : vom Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und der Küche aus
Couch mit Schlaffunktion - somit 4 Schlafplätze möglich
den feinsandigsten Ostseestrand vor der Tür
Regendusche mit Dampffunktion
Sauna
vollmöblierte und vollausgestattete Wohnung
Stellplatz
"Rund-um-sorglos-Vermittlung und Vermietung" durch Landal
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
8.057,69 €/m²
Hausgeld
232.82 €232,82 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BeachBay Resort Travemünde: Das ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlt. Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieteinnahmen nach Abzug der Vermittlungsprovision betrugen für 2024: 15.669€ - Aufgrund der Eigennutzung von 67 Tagen fällt die Mieteinnahme deutlich geringer aus. Ohne Eigennutzung kann von einer Mieteinnahme von ca. 21.000€ ausgegangen werden.
Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung (max. 265 Tage / Jahr) in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018
