Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €

171 m²  •  314 m² Grundstück

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Bad Oldesloe (23843)

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Zum Verkauf steht ein kleines, aber äußerst charmantes Geschäftshaus mit besonderem Charakter und attraktiver Raumaufteilung. Die Immobilie wurde viele Jahre lang als Apotheke betrieben und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie steht derzeit leer und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt mit hochwertigem Ausbau sind. Auch für Kapitalanleger bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen, um es als Gewerbeimmobilie zu vermieten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Gewerbefläche im Erdgeschoss und charmant aufgeteilten Büros im Obergeschoss.

Der hochwertig ausgebaute Verkaufsbereich im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Fläche, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisbetrieb eignet. Neben dem Hauptverkaufsraum sind ein kleines Büro, mehrere Nebenräume sowie ein kleines, separates Labor untergebracht, das zudem klimatisiert ist - ideal für sensible Anwendungen oder Lagerung. Der gesamte Bereich wurde laufend gepflegt und macht einen sehr repräsentativen Eindruck. Der große, trockene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager oder Archiv. Das Obergeschoss bietet mehrere charmante Büroräume, die ebenfalls in einem guten Zustand sind. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige Küche sowie ein Duschbad. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen exklusiven, gepflegten Außenbereich mit einer kleinen Werkstatt.

-Attraktives, charmantes Geschäftshaus in gepflegtem Zustand
-Hochwertig ausgebautes Erdgeschoss mit Verkaufsraum, Büro, Labor und Nebenräumen
-Obergeschoss mit Büroräumen, Küche und Duschbad
-Klimatisiertes Labor
-Trockener, großzügiger Keller
-Eigener, gepflegter Garten mit Schuppen
-Sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer
-Auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial interessant

Sonstiges Referenznummer: V9915

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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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