Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.559 €/m²

4 Zimmer  •  124,7 m²  •  610 m² Grundstück

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Friedrichskoog (25718)

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Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsort - wo Wohnen sich wie Urlaub anfühlt.
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Friedrichskoog vereint Wohnkomfort mit maritimem Lebensgefühl. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Strand nach einem kurzen Spaziergang spüren Sie schon den feinen Wattboden unter den Füßen und atmen die frische Nordseeluft ein.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Hier entstehen die schönsten Erinnerungen ob gemütliche Abende mit Freunden, entspannte Lesestunden oder das gemeinsame Sonntagsfrühstück mit Blick in den Garten.
Die angrenzende Küche mit direktem Außenzugang ist der perfekte Ort zum Kochen, Lachen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen ideal für den Alltag und kurze Wege.
Im Obergeschoss erwartet Sie zusätzlicher Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen: Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein weiteres WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist das Zimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage: Genießen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein und Blick in den Sonnenuntergang, während eine sanfte Meeresbrise hereinweht.
Auch im Außenbereich zeigt sich dieses Zuhause von seiner besten Seite: Der pflegeleichte Garten schenkt Ihnen Platz zum Entspannen, ohne viel Arbeit zu bereiten. Auf der überdachten Terrasse lassen sich die Abende im Freien wunderbar verlängern selbst, wenn ein leichter Sommerregen einsetzt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Fahrräder.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor bereit, dazu ein weiterer Stellplatz für Gäste oder das zweite Auto.
Die Nähe zum Strand macht dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort perfekt für alle, die Ruhe, Natur und das Meer lieben. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als gemütliche Ferienresidenz: Hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf eine Weise, wie man sie nur an der Küste findet.
Und das Beste: Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, einfacher kann der Start in Ihr neues Zuhause kaum sein!

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.75