RADUE Immobilien GmbH
Frau Carina Nagy
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Nr. anzeigenAttraktive Gewerbefläche im Herzen von Lübeck
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
11.400,00
Provision für Mieter
Der Mieter zahlt eine Provision von 7.000 € zzgl. 19 % MwSt. nach Abschluss des Mietvertrags.
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Lage
Die Fläche befindet sich in erstklassiger Altstadtlage direkt an der Untertrave - einer der attraktivsten Adressen Lübecks. Das Umfeld besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme, maritimem Flair und lebendiger Urbanität.
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen...
Gastronomie/Hotel
Kategorie
Café/Bar
Baujahr
1890
Bezug
01.01.2026
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.12.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
134,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 40 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1890. In der herrlichen Lübecker Altstadt, mit traumhaftem Blick auf die Trave und das Lübecker Holstentor. Die Fläche hat eine ideale Westausrichtung, sodass die sonnigen Tag- und Abendstunden, inklusive...
Ausstattung
Die Fläche verfügt über:
- eine Fußbodenheizung im EG
- ca. 40 qm Fläche im EG + ca. 20 qm im UG
- Platz für ca. 30-35 Außensitzplätze
- einen Kellerraum für Lager/Ware/Zubereitung
- Damen/Herren/Personal-WC's im Keller
- einen straßenseitigen Haupteingang
- der Bodenbelag ist...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche ist zum Januar 2026 oder ggf. Dezember 2025 verfügbar.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 300 € enthalten die Betriebskosten, Heiz- und Wasserkosten.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², modernisiert
Anbieter der Immobilie
RADUE Immobilien GmbH
Wagrierweg 4-6, 22455 Hamburg
Online-ID: 2lqzg5w
Referenznummer: SH-LÜB108
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