DEN Investments GmbH
Herr Deniz Alexander Enüstün
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Nr. anzeigenFrisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Grötzingen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtteil Grötzingen, einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt und bietet damit einen idealen Ausgleich zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen. Grötzingen zeichnet sich durch seinen...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
21.03.2025 bis 20.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer frisch sanierten Wohnung mit klassischem Charakter und klarer Raumaufteilung?
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen vereint modernen Wohnkomfort mit solider Bauweise und überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung und durchdachte Raumstruktur.
Die Wohnung befindet...
Ausstattung
? verkehrsruhige Lage
? 3 Zimmer
? eigener Kellerabstellraum
? umfangreiche Nahversorgung
? Fenstersanierung in 2003
? Strom- und Wasserleitungen in 2025
? Wohnungseingangstür aus 2025
? Wohnfläche: ca. 62,43m²
? 2021 Teilrenovierung Fußböden im Gästezimmer
? Badezimmer mit kleiner...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Die Beurkundung der Teilungserklärung erfolgt im Laufe des November 2025. Aus diesem Grund können die finalen Miteigentumsanteile derzeit noch nicht angegeben werden.
Zudem wurde das Gebäude kürzlich umfassend saniert, wodurch sich die energetische Effizienz deutlich verbessert hat...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lqzs5w
Referenznummer: ID-1939
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