Resthof mit Geschichte: Ehemalige Wassermühle mit Koppel und Wald
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Klamp/Vogelsdorf - einem außergewöhnlichen Resthof, der mit seinem unverwechselbaren Charme und einer Fülle an Nutzungsmöglichkeiten begeistert.
Dieses Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, bietet Raum für kreative Projekte oder dient als perfekter Rückzugsort vom hektischen Leben der Stadt. Die zusätzlichen Nebengebäude können als Werkstätten, Ateliers oder auch als Gästeunterkunft genutzt werden - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Terrasse
offener Kamin
- 6 Wohneinheiten (1 Hauptwohnung, Anbau mit 1 vermieteten Wohnung, Rückseite im Obergeschoss 3 Ferienwohnung - momentan frei, kleines Häuschen mit 1 vermieteten Wohnung) - ein kleiner Wald - historische ehemalige Wassermühle - Hauskoppel (ca. 4.909 m²) - 3 Garagen (vermietet an Mieter) - mehrere Nebengebäude - kleiner Bach - Wegerecht über alte Koppel zum Wald - Scheune (wurde 1987 renoviert - Innenausbau und Dach) - Werkstatt in Scheune - Ofen in Scheune aus 1987 - kleiner Holzschuppen - Terrasse
Anbau von 1990: - vermietete Wohnung - Abstellraum - Ölheizung 2008 ca. 3000 Liter - Außenrolläden unten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
645.575 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelsdorf, Klamp / Vogelsdorf (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Klamp, gelegen im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Ortsteil Vogelsdorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ostseeküste und die malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seen. Zudem laden die herrlichen Sandstrände der Ostsee zum Entspannen und Sonnenbaden ein. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders sehenswert ist das nahegelegene Schloss Plön, das Besucher aus der ganzen Welt anlockt.
Vogelsdorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße 202 verläuft westlich des Ortes und verbindet Klamp mit Lütjenburg. Die Buslinien 311, 350 und 351 halten an der Haltestelle "Vogelsdorf Abzw." und bieten regelmäßige Verbindungen nach Lütjenburg, Plön und Hohwacht. Die Busse verkehren in der Regel täglich mit Abfahrten bis spät in den Abend.
Für Pendler nach Kiel oder Hamburg ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, und der Bahnhof in Lütjenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Der nächste größere Flughafen ist in Hamburg gelegen und in etwa einer Stunde erreichbar.
Insgesamt bietet Vogelsdorf eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 9,5, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 16.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.22, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
