4 Zimmer • 95 m² • 97 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
219000 €219.000 €
2.305 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 97 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Klein aber fein - Reihenhaus in Offenburg
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Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen können? Hier bietet sich Ihnen mehr als Sie auf den ersten Blick erwarten: ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für Ihre persönliche Handschrift - mitten in der beliebten Südweststadt von Offenburg. Genau das Richtige für junge Paare oder kleine Familien.
Der Garten kann von Kindern zum Spielen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden, er gehört jedoch noch der Stadt, das spart Ihnen einen Teil der Grundsteuer. Wenn Sie dort doch ein Gartenhaus mit Fundament errichten wollen, kann das Grundstück vergünstigt von der Stadt erworben werden. Zum Haus gehört auch eine Garage in einer nahen, 3 Gehminuten entfernten Garagensiedlung.
Aufteilung:
Erdgeschoss - Diele - WC - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss (Zugang zum Dachboden) - Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Arbeitszimmer
Untergeschoss - Vorraum - Badezimmer - Lagerraum
Merkmale
frei ab 01.06.2026
97 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
- der Gartenanteil kann von der Stadt Offenburg zu günstigen Konditionen erworben werden - Doppelglasfenster von 1979 - manuelle Markise auf der Terrasse - Dachneueindeckung & Dämmung 1998 - Gasheizung von 2007 - gepflegte Einbauküche (Geschirrspüler defekt) - Stromleitung für das Licht in der Küche muss geprüft werden - überwiegend Laminat in den Wohnbereichen, Fliesen in der Küche - Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss - Badezimmer im Kellergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Elektrik aus dem Baujahr, 2-adrig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.305,26 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Offenburg (77656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in der Südweststadt von Offenburg - ruhig, dennoch zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar - ebenso wie die A5 und der Bahnhof. Besonders beliebt: das nahegelegene Freizeitbad Stegermatt, der Bürgerpark und die Nähe zur Offenburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
