+++Wohnen am Tiefwarensee - Einfamilienhaus mit Nebengelass in ruhiger Randlage von 17192 Waren+++
Sie suchen einen Rückzugsort direkt am Wasser? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.
Dieses traumhafte Anwesen liegt 10m vom Tiefwarensee und besticht durch sein großzügiges Grundstück von ca. 2.002 m². Gefühlt befindet sich das Objekt in ruhiger Sttadtlage, doch es befindet sich direkt in Waren/ Müritz.
Diese Immobilie hat alles, was wünschenswert ist. Angefangen von diesem einzigartigen Wasserblick, pflegeleichtem Garten und zwei Garagen befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Randlage.
Hier können Sie sich voll entfalten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, lässt sich hier idealtypisch realisieren. Was will man noch mehr?
Dieses einzigartiges Anwesen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche im Haupthaus von ca. 129 m² Platz zum Wohnen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wintergarten, ein Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Schlafraum, sowie ein Badezimmer (Vollbad mit Dusche).
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer.
Der Außen- und Gartenbereich steigert den hohen Wohnwert des Hauses, mit Blick auf den liebevoll errichteten Gartenbereich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine separate Wohneinheit (ca.100 m²). Dieses Gebäude wurde in den 90iger Jahren errichtet. Hier fehlt eine rechtliche Baugenehmigung. Hier müsste mit einem Architekten der Bestand geprüft werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.002 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda
Baujahr: 1963 Bauphase: fertiggestellt Typ: Einfamilienhaus freistehend Gebäudezustand: normal
Wohnfläche: gesamt ca. 129 m² verteilt auf 5 Zimmer
Objekt: - Massive Bauweise ( 36 cm Außenwände) - Glattputz -Fassadenanstrich 2000 erneuert - Satteldach ausgebaut und gedämmt - Fenster Kunststoff - zweifach verglast (Rollläden vorhanden) - Innenfußböden: Fliesen/ Laminat/ Teppich - Ölheizung mit innenliegenden Tank ( 4.000l) - Warmwasser über Heizung (Haupthaus) -Durchlauferhitzer im Nebengebäude - Fußbodenheizung im Nebengebäude vorhanden (WZ, Küche, Bad) - Bad EG: WC und Dusche - Bad OG: WC und Dusche - Bad Nebengebäude: WC + Badewanne - Wände & Decken - tapeziert und verkleidet - Innentüren: funierte Holztüren - massive Holztreppe ins Obergeschoss - Fernsehen über Sat.-Antenne - Küche verbleibt im Objekt - Teilkeller (50%) - gesamt: 5 Wohnräume + Wintergarten - Nebengebäude: 4 Wohnräume
Grundstück: - Erschließung mit: Strom / Wasser / Abwasser zentral über Ringleitung - Grundstück ist komplett eingefriedet - pflegeleichter Garten - vor dem Haus der Tiefwarensee - Tiefgarage mit Strom und elektrischen Rolltor - Nebengelass: 1 weitere Garage + Nebengebäude
Hinweis: Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine separate Wohneinheit (ca.100 m²). Dieses Gebäude wurde in den 90iger Jahren errichtet. Hier fehlt eine rechtliche Baugenehmigung. Hier müsste mit einem Architekten der Bestand geprüft werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.488,37 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt. 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
499.455 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (2,99%)
13.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
17192 Waren (Müritz) ist mit mehr als 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt und ein Kurort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV). Sie ist Sitz des Amtes Seenlandschaft Waren, dem zwölf Gemeinden angehören, die Stadt selbst ist amtsfrei. Waren ist eines der 18 Mittelzentren, hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Entfernungen nach km:
Neubrandenburg 44 km Rostock 95 km Berlin 168 km Hamburg 258 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufercourtage 2,99 % inkl. der gestzl. MwSt. 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.
Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.
Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werdenzum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2000
