VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
Herr Jörg Retzlaff
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Nr. anzeigenPerfekt für Investoren! Wohn-und Geschäftshaus in Wetter/Ruhr
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich in der verkehrsberuhigten Innenstadt von Wetter. Hier herrscht Tempo 20 und ein Fahrverbot für Schwerlastverkehr. Im Jahr 2014 wurden Gehwege & Strassen aufwendig saniert, um die Attraktivität der Innenstadt zu erhöhen - dies trägt natürlich auch zu einer gewissen Wertsteigerung des Objektes...
Das Haus
Baujahr
1973
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.03.2026
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
181,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In zentraler Lage im Herzen von Wetter verkaufen wir ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um eine äußerst gepflegte Immobilie, anfallende Renovierungsmaßnahmen wurden sorgfältig durchgeführt. So wurde beispielsweise in diesem Jahr der Hauptschaltschrank erneuert, der Sockelanstrich aufgefrischt und...
Ausstattung
2025 Hauptschaltschrank
2025 Sockelanstrich
2025 Verputzarbeiten Lager
2023 Abdichtung einer Kellerwand im Laden rechts
2023 Erneuerung dreier Heizkörper im 1. OG
2020 neue Pumpanlage
2020 Installation von zwei neuen Toiletten im Ladenlokal rechts
2019 Kellerwände gestrichen
2019 Kellerboden...
Preisinformation
2 Carportplätze
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.990,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn - Jörg Retzlaff
Mendener Straße 45a, 58636 Iserlohn
Online-ID: 2lr2r5j
Referenznummer: 25 351 014
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