image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (28)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Bastian Kühne

phone

016 ···

Nr. anzeigen

0160 93319163

Freistehendes Einfamilienhaus in zeitloser Klinker-Bauweise in Xanten-Marienbaum

€ 499.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46509 Xanten

(Marienbaum)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Xanten-Marienbaum, einem idyllischen und familienfreundlichen Ortsteil der historischen Stadt Xanten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Xanten und die umliegenden Regionen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.09.2024 bis 04.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002 in hochwertiger Klinkerbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 89,55 m², verteilt auf drei Etagen, vereint es modernen Wohnkomfort mit einer einladenden und charmanten...

Ausstattung

EG
- Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer
- Küche mit EBK
- Terrasse
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Büroraum
- Kamin

OG
- Ein geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon (Möglichkeit zur Teilung)
- Ein Schlafzimmer mit Korkboden
- Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.

Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen...