Für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!
Kurzbeschreibung
3-Familienhaus in Pforzheim-Würm
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1973, das im Jahr 2018 teilweise modernisiert wurde. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 108 m². Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus eine Treppe in den Garten führt. In der Wohnung sorgt ein zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme in den kühleren Monaten, während der große Flur als zentrales Element der Wohnung Ihnen genügend Stellflächen bietet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und stellt Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bereit. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und Platz für die Waschmaschine und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Stauraum in Ihrer Wohnung.
Die 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst ca. 75 m² und befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und bietet Ihnen genügen Raum für eine Garderobe. Das helle Wohn-/Esszimmer ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche bietet genügend Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung (Einbauküche gehört dem Mieter). Im Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und trotz Dachschräge sehr geräumig. Ein praktischer Abstellraum rundet die Wohnung ab. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum sowie der Zugang auf einen zweiten Balkon.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist ca. 85 m² groß und überzeugt ebenfalls mit einem großzügigen Flur, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, während die Küche mit Einbauküche und Abstellraum ausreichend Platz bereitstellt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlich gibt es einen separaten, großen Hobbyraum im Untergeschoss mit Abstellraum, der flexibel als Wellness- oder Arbeitszimmer oder auch als kleine Wohnung genutzt werden kann. Hier ist ein separates Duschbad möglich sowie eine kleine Küchennische. Der Heizungsraum mit Kellerraum dient der praktischen Vorratspflege und Technikunterbringung.
Ebenso gehören ein Carport und eine Doppelgarage zum Wohnhaus. Die gepflegte Substanz des Gebäudes, moderne Renovierungen aus dem Jahr 2018 und das vorhandene Potenzial zur Weiterentwicklung machen dieses Angebot vielseitig attraktiv.
