Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Pentling-Großberg - Neubau KfW55
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird.
Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Ein kleiner Abstellraum befindet sich neben der Diele.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon (in der WFL mit 50 % eingerechnet).
Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnung: € 372.400,-- Außenstellplatz: € 9.000,- Gesamtkaufpreis: € 381.400,-
Provisionsfrei!!!
Merkmale
frei ab 01.03.2027
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Massiv-Ziegelbauweise KfW 55-Energie-Effizienz-Standard - Kunststoff-Fenster 3-fach verglast - elektrische Rollos an allen Fenstern (mit Ausnahme von je einem Rettungsfenster in jeder Einheit) - dezentrale Einzelraumlüfter über den Rollokästen oder in der Fensterlaibung - Heizung = Pelletheizung - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Flur und Abstellraum) einzeln temperierbar - Fertigparkett 3-Stab in Eiche-Echtholz geölt "Schiffsboden" in allen Wohn- und Schlafräumen - Sichtdachstuhl in den Penthouse-Wohnungen - hochwertige Badausstattung - Waschmaschinen-'Anschluss im Keller, alternativ in der Wohnung möglich - Balkone und Terrassen mit Betonplatten Belag - Dachterrassen erhalten einen Lärchenholz-Belag - Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - Tiefgarage - Außenstellplätze - ein Kellerabteil je Wohnung gefliest
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großberg, Pentling (93080)
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Pentling ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Wohngemeinde ist eine Stadtrandgemeinde südwestlich von Regensburg. Das Neubauvorhaben befindet sich im Ortsteil Großberg.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt Rad- und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und Ärzte gegeben. Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte.
Der Regensburger Dom ist ca. 9,9 km, der Hauptbahnhof Regensburg ca. 9,4 km, das Jahn-Stadion ca. 6,6 km und die Universität ca. 5,9 km vom Objekt entfernt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
