Kurzbeschreibung
Bauträgerfrei, Baugrundstück, Schöne Lage
Objekt
Willkommen in Ihrer Zukunft! Dieses großzügige hintere Grundstück mit ca. 586m² Fläche bietet alles, was junge Familien für einen entspannten und sicheren Alltag brauchen und noch mehr. Gelegen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Einfamilienhaus-Siedlung, überzeugt das Grundstück nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die ideale Westausrichtung: Viel Sonne am Nachmittag und Abend. Ideal für Gartenabenteuer, entspannte Grillabende oder ein gemütliches Familienleben im Freien.
Das Grundstück ist frei von Altbestand und sofort bebaubar. Die Fläche ist nahezu baumfrei und bietet Ihnen somit ein freies Baufeld für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Traumhauses ganz nach Ihren Vorstellungen.
Nach Auskunft der Stadtplanung Treptow/ Köpenick ist das Grundstück nach § 34c bebaubar. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Deshalb ist auch keine GRZ und GFZ festgelegt. Man sollte sich an der Umgebungsbebauung orientieren. Es sind hier 2 Vollgeschossse möglich, da die Umgebungsbebauung überwiegend mit 2- Geschossen bebaut ist. Jedes Vorhaben ist individuell mit der Stadtplanung abzustimmen.
Die auf dem Grundstück noch befindlichen Container werden zeitnah vom Eigentümer entfernt.
Ihre Vorteile auf einen Blick, besonders attraktiv für Familien:
- ca. 586 m² Grundstück in der 2. Reihe
- Zufahrt über ein notariell eingetragenes Geh- Fahr- und Leitungsrecht
- Bebaubar nach § 34 BauGB
- Sofort bebaubar, da kein Altbestand vorhanden
- ruhige, sichere Lage, perfekt für Kinder
- Viel Platz für Haus, Garten, Spielgeräte & Co.
- sonniger Garten durch ideale Westausrichtung
- Ruhige und familienfreundliche Lage in einer etablierten Wohngegend
Fazit:
Ein echtes Wohlfühlgrundstück mit viel Potenzial, bereit für Ihr Familienglück.
Jetzt zugreifen und das Fundament für Ihre Zukunft legen!
Merkmale
frei ab sofort
586 m² Grundstück
unerschlossen
- kein Altbestand - kaum Baumbestand - Geh-, Fahr- und Leitungsrecht als Zufahrt zu dem angebotenen Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
373,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.818 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
7.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im südwestlichen Teil des Bezirkes Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf mit fast 14.000 Einwohnern. Das Flurstück liegt ruhig, aber dennoch zentral in Bohnsdorf. In unmittelbarer Umgebung fährt der Bus 263 und N62. S-Bahn- Anschluss haben Sie sowohl in Grünau, als auch in Altglienicke. Über die Bundesstraße 96a und die Stadtautobahn A 113 sind Sie mit PKW rasch und komfortabl in den Innenstadtbezirken. Auch das Krankenhaus Hedwigshöhe und der Flughafen Berlin-Schönefeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule befinden sich in der Nähe. Ein Gymnasium kann in Köpenick oder Altglienicke genutzt werden. Neben dem Krankenhaus befinden sich Hausärzte und Fachärzte im Einzugsgebiet wie auch Tierärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vor der Besichtigung benötigen wir von Ihnen noch einen Bonitätsnachweis. Gerne kann ein Kollege von der Postbank Finanzberatung einen unverbindlichen Check mit Ihnen durchführen (auch digital möglich). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=IWcijYKrQHOq39m1tY0 Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundenden Person Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Plaksin Selbstständige Immobilienberaterin Schulzendorfer Straße 96 12526 Berlin E-Mail: tatjana.plaksin@db.com Telefon: 03342 6529037
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin
Stichworte
Bundesland: Berlin
