Gewerbeimmobilie mit Halle und zweigeschossigen Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Autobahn zu vermieten
Diese Halle bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Ihr Unternehmen. Mit einer Rampe für einen einfachen Zugang und einem robusten Betonboden ist sie für verschiedene Nutzungen geeignet. Eine ebenerdige Anlieferung ist ebenfalls möglich. Die wärmegedämmte Konstruktion sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Heizung eine konstante Temperatur gewährleistet. Die großzügige Raumhöhe und die frei gespannte Konstruktion bieten Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung.
Das zweigeschossige Bürogebäude ergänzt die Halle perfekt. Im 1. Obergeschoss ist eine Teeküchenzeile verbaut. Zusätzlich stehen eine Dusche und mehrere WCs zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Der asphaltierte Hof bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und Mitarbeiter. Ein Platz für Müllcontainer sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung und einfache Erreichbarkeit, sowohl für Pendler als auch für Kunden.
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Infrastruktur und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
LKW-Zufahrt
Laderampe
Hallenfläche: massiver Betonboden Heizung über Umluftheizgebläse asphaltierter Hof Neonbeleuchtung Sektionaltor 3,75 m Breite x 4,50 m Höhe RWA Starkstromanschlüsse wärmegedämmtes Dach frei gespannt großzügiger Stromanschluss Raumhöhe Unterkante Stahlbinder 4,96 m Raumhöhe Unterkante Decke 5,42 m Wasser- und Abwasseranschluss Rampe, Höhe 1,11 m, das dahinterliegende Tor 3,77 m Breite x 4,50 m Höhe Anlieferung ebenerdig und über Rampe Separater Platz für Müllcontainer
im vorderen Bereich separater Bürotrakt, zweigeschossig Neonbeleuchtung EDV Verkabelung umlaufender Kabelkanal Heizung über Heizkörper Laminatboden teilweise Klimaanlage außenliegender Sonnenschutz Dusche im Obergeschoss Teeküchenzeile im Obergeschoss Heizung über Gas, Flüssiggas
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,76 €/m²
6.592,11 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Schwabbach, Bretzfeld (74626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabbach ist ein Ortsteil von Bretzfeld.
Nahe zum Oberzentrum Heilbronn und zum Mittelzentrum Öhringen liegt die Gemeinde Bretzfeld mit Anbindung an die A 6 Heilbronn - Nürnberg.
Die sehr gute Infrastruktur (A6 Heilbronn - Nürnberg, A 81 Würzburg - Stuttgart, Stadtbahn Heilbronn - Öhringen) ist sicher auch Grund für attraktive Gewerbeplätze und damit zunehmendem Arbeitsplatzangebot von kleinen und mittleren Industriebetrieben.
Weitere Informationen
Sonstiges
3 Monatsmieten Kaution
Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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Stichworte
Lagerfläche: 1.143,73 m², Gesamtfläche: 1.143,73 m², Hallenhöhe: 5,20 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 65.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.67, Distanz zum Bus: 43.73
Sonstiges: EDV-Verkabelung
