Dieses top gepflegte Wohnhaus (Teileigentum) wurde 1953 erbaut und stets renoviert und modernisiert. Es handelt sich um einen massiven Klinkerbau mit Betonziegeldach von 1992. Hierbei wurde die Dachisolierung ebenfalls auf einen neuen Standgebracht. Die Hohlschicht wurde 1990 bereits mit Isolierschaum gedämmt. Die Wände der Ostseite des Hauses wurden nachträglich von innen zusätzlich Wärmeisoliert. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit neuer moderner EBK, ein Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer, ein großzügiges Bad mit Toilette und Dusche sowie einem HWR. Das Obergeschoß besteht aus 3 Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer wurde mit einer Leichtbauwand unterteilt und wurde somit mit einem begehbaren Kleiderschrank erweitert. Das kleinste Schlafzimmer im OG kann auch zu einem Badezimmer umgebaut werden. Hierfür sind alle Anschlüsse bereits verlegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
300 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Das Objekt wird durch eine neue Gaszentralheizung von 2024 geheizt. Es wurden fortlaufend neue Kunststofffenster mit Sprossen verbaut. Das Haus hat eine Holzbalkendecke, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt hat bereits einen Glasfaseranschluß un bietet daher natürlich beste "Homeoffice"-Möglichkeiten. Im hauseigenem Garten befindet sich noch eine große Blockhütte, welche vielseitig nutzbar ist. Neben einem Stellplatz direkt am Haus gehört auch noch ein modernes Carport dazu.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.100,68 €/m²
Provision für Käufer
3,00 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esens (26427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie ist einfach nur gut. Nah am direktem Stadtzentrum dran aber dennoch in einer angenehmen Wohnsiedlung. Der Bahnhof ist schnell und bequem erreichbar, genauso wie auch die Lebensmittelläden und Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wie bereits erwähnt, wird die Immobilie nach Teileigentum verkauft. Das gesamte Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten, wobei diese Einheit örtlich ganz separat zu den anderen steht.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
