Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Arsen Karapetyan
016 ···
Nr. anzeigen5-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und Umwandlungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gladbach, zentral in Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof liegt in der Nähe und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.09.2023 bis 01.09.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtmietfläche von rund 425 m², aufgeteilt in ca. 263,63 m² Wohnfläche und ca. 161,65 m² Gewerbefläche.
Derzeit beträgt der...
Ausstattung
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- 5 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten im EG
- Wohnfläche gesamt: ca. 263,63m²
- Gewerbefläche gesamt: ca. 161,65m²
- Grundstücksgröße: ca. 430m²
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Gas-Zentralheizung aus 2020
- Gute Grundstruktur mit Umbaupotenzial
- Einfache...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.756,40 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig für Sie zu wissen:
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hindenburgstraße 34, 41061 Mönchengladbach
Online-ID: 2lr7k5t
Referenznummer: 42500101-1000400
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