Villa zum Kauf

530000 €530.000 €

1.253 €/m²

12 Zimmer  •  423 m²  •  3.638 m² Grundstück

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Von-Vincke-Str. 32, Bad Driburg (33014)

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Wohnen mit Stil und Weitblick - Fürstliches Anwesen im Herzen von Bad Driburg

Träumen Sie von einem außergewöhnlichen, großzügigen Zuhause mit Charakter und Charme - mitten im Herzen von Bad Driburg? Dann wird Sie dieses repräsentative Anwesen auf einem gepflegten, rund 3.638 m² großen Grundstück begeistern.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 423 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte und höchste Wohnansprüche. Jedes Detail dieses Hauses zeugt von Qualität - hier wurde auf kompromisslosen Komfort geachtet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, die Großzügigkeit und Eleganz ausstrahlt. Zwölf gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entfaltung. Jedes Zimmer ist eine leere Leinwand - bereit, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Treppenhaus sowie ein großzügiger Wohnbereich in L-Form, ausgestattet mit einem Kachelofen. Durch eine hochwertige Schiebetür wird der Wohnbereich vollendet, diese Räumlichkeit bietet eine Kaminkassette, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das angrenzende, helle Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Die geräumige Küche überzeugt mit guter Ausstattung und Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine durchdachte Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Wintergarten mit Blick und Zugang zum stilvollen Springbrunnen. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: Ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad en Suite schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Zudem stehen drei weitere Kinderzimmer, ein Hobbyraum und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Gästebereich oder Homeoffice. Drei großzügige Räume und ein separates Duschbad schaffen zusätzliche Flexibilität.

Im Kellergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügiger Nutzfläche, mehreren Kellerräumen sowie einem Heizungsraum.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Kaminhaus mit großer Fensterfront sorgt an kalten Tagen für wohlige Atmosphäre. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Kaminholz.

Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit elektrischem Tor - Privatsphäre und Sicherheit sind garantiert. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Ein Anwesen mit besonderer Ausstrahlung
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort in perfekter Harmonie - ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 63.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.09.2033
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1936
Baujahr der Anlagentechnik: 2008
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen