Barrierefrei ins Glück - Wohnkomfort auf einer Ebene
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihre altersgerechte Gestaltung. Auf rund 58 m² Wohnfläche stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglichen. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterfronten ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich gepflegt, und der Einbau einer neuen Heizungsanlage ist bereits in Planung - ein Pluspunkt für zukünftige Bewohner. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die eine komfortable, gut erreichbare und ruhige Wohnlage schätzen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein rundum stimmiges Wohnkonzept mit Wohlfühlcharakter und solidem Zukunftspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
3.044,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.603 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
18.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öhringen (74613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend von Öhringen, einer charmanten Stadt im Hohenlohekreis. Die Lage vereint Zentrumsnähe und Wohnkomfort - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Hier laden gemütliche Cafés und Geschäfte zum Verweilen ein, während Wochenmarkt und Stadtpark ein besonderes Flair schaffen. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Öhringen mit Anschluss an die Stadtbahn S4 ist schnell erreichbar, und die Autobahn A6 bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Heilbronn und Stuttgart. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und grünen Rückzugsorten, bietet das Umfeld eine familienfreundliche Atmosphäre. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu entspannenden Ausflügen in die Hohenloher Landschaft ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnambiente, zentraler Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ausgeglichenes Lebensumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
