Fabrikantenvilla + hohe Denkmalschutzabschreibung + Grundstück
Dieses einzigartige Baudenkmal auf dem 1.435 m² großen Grundstück ist für zwei geräumige Wohnungen projektiert, kann aber auch als Einfamilienhaus z.B. mit Büro genutzt werden.
Die Denkmalrechtliche Genehmigung für eine Kernsanierung liegt vor.
Zur 110 m² großen Wohnung im Erdgeschoss gehören eine großzügige Terrasse, ein Keller und ca. 500 m² Grundstück.
Und zur 105 m² großen Wohnung im Obergeschoß gehören ein geräumiger Keller und ein ca. 450 m² großes Grundstück. Die Projektierung sieht zusätzlich die Nutzung des Dachgeschosses mit 70 m² vor.
Ein Energiebedarfsausweis ist bei einem Denkmal nicht erforderlich.
Merkmale
1.435 m² Grundstück
6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Das Gebäude ist bereits für die Kernsanierung vorbereitet - eine Entkernung nicht mehr erforderlich. Mit den Baumaßnahmen kann sofort begonnen werden.
Die Denkmalrechtliche Genehmigung für den geplanten Ausbau liegt vor. Eine zusätzliche Baugenehmigung ist nicht erforderlich.
Statik, Gebäude- und Tragwerksplanung sind im Kaufpreis enthalten.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau stellt günstige Kredite und Tilgungszuschüsse zur Verfügung. Die Voraussetzungen wurden durch die Einschaltung eines von der KFW zugelassenen Energieberaters geschaffen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
786000 €786.000 €
547,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Objekt bieten wir provisionsfrei an.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
786.000 €1
Kaufpreis
786.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Staudach, Staudach - Egerndach (83224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in Staudach-Egerndach, angrenzend an den Ort Grassau im Landkreis Traunstein in Bayern.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum Grassau entfernt. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und andere Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind.
Der Chiemsee und die Autobahn A8 München-Salzburg sind nur 10 Min. Fahrtzeit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die für die Kernsanierung erforderlichen Arbeiten und Gewerke entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Prospekt, den wir Ihnen bei Interesse gerne übersenden.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen die bis zur Bezugsfertigkeit erforderlichen Baumaßnahmen inkl. der Außenanlage gerne an.
Besichtigung
Nach Terminvereinbarung.
