Außenansicht der Gewerbeimmobilie mit 2 Einheiten (links und rechts)

Breite Zufahrt und ausreichend Platz für den Lieferverkehr etc.

Gewerbeeinheit - rd. 526 m² Nutzfläche stehen hier zur Verfügung

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung - dies vereinfacht die Abrechnung

Fazit: eine interessante Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten und Potenzial

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Sparkasse Hamm S-Immobilien

Herr Tobias Böhm

phone

023 ···

Nr. anzeigen

02381/103565

Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle in stadtnaher Lage

€ 398.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

1 458 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59067 Hamm

(Hamm-Westen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage im westlichen Bereich von Hamm überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt. Verkehrsgünstig gelegen sind es nur wenige Minuten Autofahrt bis zur City sowie zum Hammer Hauptbahnhof. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
10 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

26.08.2025 bis 25.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

299,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Immobilienensemble bietet Kapitalanlegern ebenso wie gewerblichen Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit: Zum Verkauf stehen ein gepflegtes Dreifamilienhaus sowie eine großzügige 2-geschossige Gewerbehalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - beides in stadtnaher Lage von Hamm, nur rund 2 km von...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EnEv Gewerbeimmobilie: Bedarfsausw.
- Endenergiebedarf Wärme 256,7 kWh (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 5,6 kWh (m²*a) BJ (EA): 1938
- Anbau 1956
- Erdgas

Die Gesamtwohnfläche von rund 201 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: ca. 76 m², 3...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und...