In einer modernen Wohnanlage erwartet Sie ein gut strukturiertes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse. Hinter der Wohnungstür befinden sich auf ca. 77 m² Wohnfläche der zentrale Flur, das Bad, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und das Schlafzimmer sowie der große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und der Hauswirtschaftsraum. Von allen Wohnräumen haben Sie Zugang zur umlaufenden, ca. 19 m² großen Dachterrasse. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Ein Abstellraum für Fahrräder steht außerdem zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung, Ende 2026
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Kunststofffenster mit Pilzkopfschließbolzen - Energiesparverglasung - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kopffrei-Haube und Hochbackofen sieht nicht nur toll aus, sondern bietet hinter den weißen Hochglanzfronten auch jede Menge Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer klassischen Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Ein moderner Waschplatz rundet das Angebot ab. Das schicke Achtfamilienhaus ist mit einer Solaranlage und einem innovativen Lüftungskonzept ausgestattet. Weitere Details wie ein rollstuhlgerechter Personenaufzug, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Außenraffstores und die bequeme Zugänglichkeit zur Dachterrasse ermöglichen komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Auch energetisch entspricht alles dem heutigen Standard. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: BA 35,2 kWh/(m².a), EEK: A.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Solarthermie fĂĽr Brauchwasser
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.609,47 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tonndeich liegt am Rande des Stadtteils Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Das Stadtviertel Tonndeich verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien, sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe ebenso der Kurpark und die Reha-Klinik. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält sowie ein Ärztehaus mit Apotheke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
