LBS Landesbausparkasse Süd

Herr Johann Hemmeter

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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und guter Rendite am Brombachsee

€ 549.000
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche ca.
24
Zimmer
1 794 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91738 Pfofeld 
(Rehenbühl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 549.000 x-fache Miete 17,07

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Pfofeld ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gunzenhausen.
Die Lage unmittelbar am Brombachsee macht die Gegend äußerst anziehend.
Neben diversen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Naturschutzgebieten (Brombachmoor, Halbinsel im Kleinen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl, Fernwärme

Gültigkeit

13.09.2021 bis 13.09.2031

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst Pfofeld-Langlau am Brombachsee sucht clevere Investoren!

Objekt
Das Einfamilienhaus mit 165 qm Wohnfläche Baujahr Renovierung innen erfolgte 2021.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen; Wfl: 305 qm, wurde 1980 an das EFH angebaut,
Gesamtwohnfläche: 470 qm
Alle...

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Ausstattung

Folgende Wohneinheiten sind vorhanden:
Kellergeschoss: Zwei Zweizimmerwohnungen.
Die 2-Zimmerwohnung, mit ca. 53 m² Wohnfläche und Zugang zum Garten wurde 2022 renoviert und eine kleine Einbauküche eingebaut.
Darüber hinaus befinden sich hier 4 Kellerräume, Waschküche, Wäschetrockenkeller, Heizungskeller mit neuer...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne steht Ihnen Herr Johann Hemmeter für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Tel. 0171 - 6833389.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt den uns vom...

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Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Landesbausparkasse Süd

Semmelstr. 15, 97070 Würzburg

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Herr Johann Hemmeter

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lrby5m

Referenznummer: 1/30/950-950/010674

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