image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (16)

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Gabriele Schreier

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 25327300

5 % Bruttorendite | Südbalkon | Speicher | Garage | vermietet | ruhige Lage in Leuna-Günthersdorf

€ 133.000

Kaufpreis

73,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06237 Leuna

(Günthersdorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 133.000

Hausgeld

€ 248

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Leuna-Günthersdorf, einem Ortsteil im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen und nur wenige Autominuten von der pulsierenden Metropolregion Leipzig entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

06.04.2021 bis 05.04.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im ruhigen Wohnumfeld von Leuna-Günthersdorf präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses als überzeugende Investitionsmöglichkeit. Bereits heute vermietet und mit einer Mietanpassung ab Januar 2026, erzielt die Immobilie nach der Mieterhöhung inklusive Stellplatz eine attraktive...

Ausstattung

* Südbalkon
* Nutzbarer Dachspeicher - teilweise als Wohnraum nutzbar
* Garage
* Kellerraum
* Doppelverglaste Fenster
* Außenjalousien
* Vermietet: Nettomiete aktuell 515,00 € inkl. Garage, ab 1.Januar 2026 560,00 € inkl. Garage

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in...