HausHirsch GmbH
Herr Tim Schmidle
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Nr. anzeigenRenditestarkes Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und zentralen Lage von Reutlingen, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter höchsten Attraktivitätswert besitzt. Reutlingen selbst ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart und zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine hohe...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1948
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.05.2025 bis 21.05.2035
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
95,52 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Reutlingen bietet Anlegern die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Das Hauptgebäude umfasst 11 modernisierte Wohneinheiten, jede ausgestattet mit eigenem Bad und Kochnische, wodurch sie besonders...
Ausstattung
. Insgesamt 11 vermieteten Wohneinheiten mit Gesamt 12 Zimmern. Jedes der Zimmer verfügt über eine eigenes Bad und Kochnische.
. Zwei gewerbliche Einheiten (Café mit Küche, und im Untergeschoss eine Bar)
. 2024 Modernisierungsarbeiten der Wohneinheiten
. Doppelverglaste Fenster
. Gas-Zentralheizung (2013)
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 8,04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.360,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Details zu Mietaufstellungen, Objektunterlagen und weiteren Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lrcb5s
Referenznummer: HA2527251
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